Как облагается доход от аренды
Физическое лицо, сдающее жильё для проживания, платит 5% от арендной платы подоходного налога, без вычетов. Это действует независимо от того, кто арендатор — человек, компания или организация.
Для любого другого назначения — офис, магазин, склад — или если вы решите вычитать расходы, применяется стандартная ставка 20% от аренды за вычетом расходов.
Примеры
- Квартира за 1 500 ₾ в месяц весь год: 18 000 ₾ аренды, 5% = 900 ₾ налога, остаётся 1 425 ₾ в месяц.
- Та же квартира на шесть месяцев с расходами 3 000 ₾: 9 000 ₾ аренды, 5% = 450 ₾. С вычетом расходов было бы 20% × 6 000 = 1 200 ₾, поэтому ставка 5% выгоднее.
- Офис за 2 000 ₾ в месяц с годовыми расходами 4 000 ₾: 20% × (24 000 − 4 000) = 4 000 ₾.
Регистрация и компании-арендаторы
Чтобы пользоваться ставкой 5%, арендодателю следует подать заявление в Службу доходов о внесении в реестр арендодателей. Если арендатор — компания, она удерживает налог у источника при выплате аренды — по ставке 5% только если ваши данные есть в реестре, иначе 20%. При сдаче физическому лицу вы декларируете доход сами до 1 апреля следующего года.